Expertise immobilière : quelle est la valeur vénale de votre bien immobilier ?

État des lieux

Les géomètres-experts sont compétents pour réaliser l’état des lieux de tout local, bâtiment ou ensemble de bâtiments.

Le géomètre-expert peut établir l'état des lieux des logements de plus de 20 ans nécessaire à l’obtention d’un prêt à taux zéro en vue de financer une acquisition. Au-delà des mesures et constats, il formule les préconisations nécessaires à la mise en conformité du logement.

Évaluation du bien immobilier et rapport d'expertise

La valeur du bien immobilier peut-être de différente nature : valeur du bien libre ou occupé, valeur vénale ou de remplacement, valeur locative, valeur rétroactive… 

Le géomètre-expert consigne son évaluation dans un rapport détaillé comportant analyses et conclusions. Ce rapport peut servir pour des négociations à l'amiable ou dans le cadre d'une procédure judiciaire.

Partage d'un bien immobilier

Dans le cadre de divorces, successions, donations, partages, legs, licitations… le géomètre-expert expertise les biens et propose une répartition entre les parties prenantes.

Quelle est la différence entre une estimation et une expertise immobilière ?

Évaluation du bien immobilier et rapport d'expertise

L'estimation immobilière définit une fourchette de vente en s'appuyant sur l'état de l'offre et de la demande selon la situation géographique du bien à vendre.

Estimer son bien immobilier est utile pour faire un point sur sa situation patrimoniale, réaliser certains actes de gestion, calculer ses impôts ou encore déclarer la valeur de son portefeuille immobilier.

Cette prestation peut être réalisée par un agent immobilier ou un notaire.

Faire expertiser son bien immobilier

L'expertise immobilière définit la valeur vénale du bien immobilier à une période donnée. Elle est consignée dans un rapport détaillé et signé par un expert immobilier. Ce rapport a valeur juridique.

L’expertise immobilière permet d'établir le partage des biens en cas de divorce, succession, donation… Elle est également indispensable pour différents types de déclarations (succession, déclaration fiscale, déclaration de l’impôt sur la fortune…). Elle peut également être demandée pour des garanties bancaires, dans le cadre de l’obtention d’un prêt relais par exemple.

Du fait de ses compétences techniques et juridiques, le géomètre-expert est compétent pour réaliser une expertise immobilière.

Besoin d'évaluer la valeur vénale d'un bien immobilier ? 

Notre équipe vous accueille dans l'un de nos trois cabinets : Toulouse, 

Montastruc-la-Conseillère, Lavaur. Géomètre-expert, ingénieur géomètre, géomètre-topographe, juriste, le cabinet Olivier Cazaux réunit les compétences dont vous avez besoin.