Votre géomètre expert
pour mise en copropriété et division en volume
Vous voulez diviser un bâti ? Le bien est déjà en copropriété, mais il faut adapter le règlement, l'état descriptif ou encore modifier un lot privatif ? De la mise en copropriété à la modification de la copropriété, Olivier Cazaux, géomètre-expert, et son équipe vous accompagnent !
Le géomètre-expert : un partenaire de choix pour votre copropriété
Le géomètre-expert dispose des compétences techniques et juridiques nécessaires pour établir tout ou partie des documents indispensables à la gestion des ensembles immobiliers, même ceux les plus complexes.
Géomètre-expert, géomètre-topographe, ingénieur géomètre, juriste, le cabinet Olivier Cazaux réunit les compétences dont vous avez besoin.
Travaillant en étroite collaboration avec les promoteurs immobiliers, syndics de copropriété, conseils syndicaux, copropriétaires, notaires et architectes depuis 2007, notre cabinet vous accompagne, du conseil à l'établissement des documents techniques et juridiques.
- Mesurage et relevage des parties privatives (appartements, caves, garages) et des parties communes (dégagements, escaliers, halls d'entrée…),
- Dressage des plans intérieurs,
- Calcul des charges de copropriété (quotes-parts des parties communes afférentes à chaque partie privative et celles des charges des équipements communs),
- Établissement d'un état descriptif de division en volumes, conforme à la publicité foncière.
- Rédaction du règlement de copropriété et des statuts de l'association syndicale par notre juriste.
M. Olivier Cazaux, géomètre-expert, est :
- membre du groupe de Travail Copropriété à l'Ordre des Géomètres-Experts à Paris ;
- membre de la Chambre Nationale des Experts en Copropriété (CNEC).
Copropriété : l'état descriptif de division
L'état descriptif de division est un document technique obligatoire nécessaire aux besoins de la publicité foncière et essentiel à la bonne gestion d'une copropriété.
Il définit de façon précise et rigoureuse l'ensemble immobilier mis en copropriété et les différents espaces qui la composent :
- l'unité foncière et ses avoisinants,
- les lots privatifs et les quotes-parts de propriété.
Bon à savoir
Le plan annexé à l'état descriptif de division :
office exclusif du géomètre-expert
De par sa nature topographique et son objectif de délimitation de la propriété, le plan annexé à l’état descriptif de division, établi dans le règlement de copropriété, relève de l’office exclusif du géomètre-expert.
Un plan fourni par un autre professionnel n’a aucune valeur juridique.
Diagnostics techniques
Lors de la mise en copropriété, notre cabinet vous propose la réalisation des diagnostics obligatoires :
- diagnostic plomb, amiante, termites, gaz et électricité,
- diagnostic de performance énergétique (DPE),
- diagnostic de loi Carrez,
- diagnostic technique global (DTG).
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